廣東省廣州市中級人民法院將于2020年6月30日上午10時(shí)至2020年7月1日上午10時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:,戶名:廣東省廣州市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:位于廣州市從化區(qū)銀泉路5號1501房。實(shí)物現(xiàn)狀詳見京東大數(shù)據(jù)評估詢價(jià)平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告及中國工商銀行融e購電商平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。
競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競買資格。
如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。
三、拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況:1、暫無人主張優(yōu)先購買權(quán)。依法對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán);2、涉拍房屋屬于毛坯房;3、涉拍房屋有欠物管費(fèi)、水電費(fèi)等。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢(節(jié)假日休息);標(biāo)的物集中看樣時(shí)間:自行看樣,司法拍賣客服熱線: ,,。
五、拍賣方式:增價(jià)拍賣,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后五分鐘如果有競買人出價(jià),就自動延遲五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、特別提醒:根據(jù)廣東省高級人民法院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范司法拍賣不動產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見(試行)》的通知,符合下列情形的不予清場移交:(1)執(zhí)行標(biāo)的物存在合法有效的租賃關(guān)系,且不屬于出租前已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或出租前已被人民法院依法查封情況,承租人主張買賣不破租賃的;(2)拍賣、變賣執(zhí)行標(biāo)的物共有份額或以執(zhí)行標(biāo)的物共有份額抵債,且共有物不可以分割使用的;(3)案件情況特殊,實(shí)際清場客觀困難,申請人與被執(zhí)行人協(xié)商一致要求不清場拍賣,且不損害第三人合法權(quán)益的;(4)其他法律和司法解釋規(guī)定不移交的。本次拍賣標(biāo)的若無上述情形的,本院將負(fù)責(zé)清場移交。
本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣,標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn);實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不作擔(dān)保,所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。請競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、根據(jù)國家及廣州市目前的房地產(chǎn)限購政策,競買人在拍賣成交當(dāng)日需具備廣州地區(qū)房地產(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。非本市戶籍居民家庭在從化、增城只能購買一套房產(chǎn),本市戶籍則不受限制。拍賣成交后,因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn),由買受人自行承擔(dān)。
九、拍賣成交后,本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人自行解決,水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決;涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
十、拍賣成交后,由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶[戶名:廣東省廣州市中級人民法院,開戶銀行:平安銀行廣州越秀支行,賬號:004,交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號“(2020)粵01執(zhí)1610號”,以便法院查收],并在交齊拍賣款以及收到本院通知后十日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院執(zhí)行局(地址:廣州市白云區(qū)啟德路66號)領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。






