當(dāng)代頂尖經(jīng)濟(jì)學(xué)家愛德華·格萊澤在《城市的勝利》里寫道：“如果城市不能向高空擴(kuò)展，它就得向周圍擴(kuò)展，而土地是有限的”。
正是寸土寸金的城市現(xiàn)狀催生了摩天大樓，而摩天大樓被認(rèn)為是引擎經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵，助力一座城市的發(fā)展。
幾乎全球60%的財富、75%的大城市、70%的工業(yè)，都集中在灣區(qū)及其腹地。
自從去年《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展綱要》出臺，大灣區(qū)各城市發(fā)展乘上快車。2019年粵港澳大灣區(qū)“9+2”城GDP總量達(dá)11.6萬億元，較2018年增長6.7%。（數(shù)據(jù)來源：58同城、安居客最新發(fā)布的《2020粵港澳大灣區(qū)一季度理想安居指數(shù)報告》）
但與前面兩個城市不同的是，佛山是以制造業(yè)立身的城市，主要以智能制造為主攻方向，走“世界科技＋佛山智造＋全球市場”的發(fā)展路線。
在粵港澳大灣區(qū)時代，佛山作為三大極點(diǎn)之一的重要組成部分，該如何快速融入灣區(qū)發(fā)展圈，從而打開面向全球的窗口？
從佛山發(fā)展現(xiàn)狀來看，由于歷史原因，佛山32個鎮(zhèn)的發(fā)展像“攤大餅”一樣，長期缺乏一個真正意義上的“強(qiáng)中心”，逐漸成為制約城市發(fā)展的隱痛。
根據(jù)《佛山市城市總體規(guī)劃（2011—2020年）》，佛山要做強(qiáng)中心城區(qū)，培育新的增長中心，打造“1+2+5”的“強(qiáng)中心。
早前佛山新城對標(biāo)珠江新城，被規(guī)劃為佛山下一個CBD?！斗鹕绞惺∈锌傮w規(guī)劃》要求還顯示，佛山新城已被納入主城區(qū)。
經(jīng)過十年的發(fā)展，佛山新城已落成千億級文體配套：坊塔文化中心、國際體育文化演藝中心、世紀(jì)蓮體育中心、佛山新聞中心、佛山大劇院、佛山市圖書館新館、青少年宮等國際化配套，形成整個佛山頂尖城市配套群。
但從另一個角度看，廣州珠江新城CBD作為中國三大商務(wù)區(qū)之一，這里300米以上的高樓就有十多棟；上海CBD陸家嘴600663股吧)也有著名“三件套”——上海中心大廈（492米）、金茂大廈（420.5米）、上海環(huán)球金融中心觀光廳（492米）......
佛山新城雖然已經(jīng)整合了整個城市的優(yōu)質(zhì)的配套資源，但佛山新城現(xiàn)有地標(biāo)建筑，最高只有248米，300米+和400米+的天際線始終缺席。
在大灣區(qū)風(fēng)口下，三龍灣規(guī)劃初步思路出爐，三龍灣橫跨佛山經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的禪、南、順區(qū)域，將打造具有高端水平、體現(xiàn)佛山特色的創(chuàng)新集聚區(qū)。
可以看到，佛山新城是規(guī)劃中直接對外合作的創(chuàng)新區(qū)域，將成為佛山發(fā)展破局的關(guān)鍵。
作為全國重要的制造業(yè)基地，佛山選擇制造業(yè)強(qiáng)國——德國作為主要合作對象，打造佛山中德工業(yè)服務(wù)區(qū)，為制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級先行探路。
中歐中心則于中德工業(yè)服務(wù)區(qū)CBD核心位置，主要面向眾多歐洲工業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)，目前吸引了研發(fā)設(shè)計(jì)、技術(shù)轉(zhuǎn)移與服務(wù)、新IT、新能源、會展等多種企業(yè)。
依托國際化配套，中德工業(yè)服務(wù)區(qū)、中歐中心等位平臺、恒蘇寧廣場成為灣區(qū)對外交流的樞紐名片。
恒大蘇寧廣場就位于佛山地鐵東平站地鐵上蓋，下沉商業(yè)廣場直通東平站地鐵口。
未來還有佛山3號線號線（規(guī)劃）、廣佛環(huán)線城際（在建）、廣佛江珠城際（在建）經(jīng)過，形成”3地鐵+2輕軌”的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，從項(xiàng)目出發(fā)，坐上地鐵可以快速達(dá)到佛山各區(qū)及廣州。
其中，廣佛環(huán)線(佛山西站--廣州南站段)通車后，將實(shí)現(xiàn)佛山中心區(qū)最快15分鐘可直達(dá)廣州南，5分鐘連通佛山西，20分鐘以內(nèi)“一線通達(dá)”的目標(biāo)。（信息來源：珠江商報）
未來通過門口的地鐵，恒大蘇寧廣場能快速融入30分鐘廣佛都市生活圈，接駁深港澳國際樞紐，抵達(dá)全球。
項(xiàng)目內(nèi)不僅內(nèi)含13萬㎡國際購物中心，擁有位列世界500強(qiáng)的家樂福超市、還有大家熟知的蘇寧超商MALL，已經(jīng)引進(jìn)蘇寧影院、蘇寧鮮生、蘇寧紅孩兒等，未來將是片區(qū)的商業(yè)“C”位。
世界首屈一指的高端酒店品牌佛山蘇寧JW萬豪酒店也進(jìn)駐，目前全國僅20家，粵港澳大灣區(qū)深港澳分別占據(jù)4 家，佛山蘇寧JW萬豪酒店是灣區(qū)第五家。
在綜合體內(nèi)，有318米佛山最高天際線甲級寫字樓、創(chuàng)意總部，為企業(yè)和頂尖商務(wù)人士提供提供便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。
這里還設(shè)置有商業(yè)地下層，直通交通樞紐中心，未來從項(xiàng)目下沉廣場就能去到地鐵，十分便捷。
僅從這些打造分布都可以預(yù)見，這里將成為片區(qū)的“C位”。加上軌道交通的加持，未來將吸附更多高端消費(fèi)人群，成為極具吸附力的人流磁場。
一個城市的CBD作為人口密集的區(qū)域，可開發(fā)的住宅用地往往十分稀少，而且市中心地價還在逐年攀升。
傳統(tǒng)住宅已無法滿足CBD區(qū)域內(nèi)龐大的居住需求，公寓在這種背景下應(yīng)運(yùn)而生。
位于CBD中心區(qū)域，占據(jù)城市核心資源，擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境公寓，得到了許多社會精英的青睞。
像美國曼哈頓57街上，崛起的幾棟公寓大樓，相繼刷新了紐約公寓樓最高售價紀(jì)錄。
其中標(biāo)桿公寓One57，坐落于曼哈頓第57街的商業(yè)走廊上，周邊匯聚了如百老匯、華爾街、帝國大廈、紐約時報廣場等數(shù)不清的國際性地標(biāo)。
目前中央公園地區(qū)可供開發(fā)的空地已經(jīng)非常少了，One57價格一度達(dá)到片區(qū)峰值，平均每平米售價高達(dá)7.36萬美元，頂層每套公寓售價甚至超過一億美元！
恒大蘇寧廣場所在的佛山新城，從2015年至今，只出讓了8宗宅地，片區(qū)住宅房價已經(jīng)到達(dá)3萬+/平。
除了坐擁佛山新城CBD千億級配套，恒大蘇寧廣場周邊還有濱江中軸景觀帶，佛山公園等城市稀缺景觀資源，未來住在這里，下樓就能去公園賞景，去江岸邊散步，十分愜意。
值得一提的是，恒大蘇寧廣場周邊將有27座寫字樓林立，1公里內(nèi)匯集新城地標(biāo)性八大商業(yè)項(xiàng)目，包括佛山寶能金融大廈、新睿廣場等。
PLUS了解到項(xiàng)目產(chǎn)品打造標(biāo)準(zhǔn)極高，走進(jìn)室內(nèi)，門口就是智能感應(yīng)門鎖，不需要接觸就可以開門；屋內(nèi)還設(shè)置有智能家居APP，一鍵控制室內(nèi)家居，提升家居安全性、便利性。（注：具體交付以開發(fā)商為準(zhǔn)）
買了之后，也不用太擔(dān)心后續(xù)管理。恒大蘇寧廣場為國家一級物業(yè)資質(zhì)金碧物業(yè)獨(dú)立管理。他們的“1530”服務(wù)理念，即1分鐘記錄、5分鐘到場、30分鐘服務(wù)維修，能最大化保障后續(xù)公寓的管理。
更驚喜的是，項(xiàng)目總價僅35萬起，隨著城市中心逐漸發(fā)展，其升值潛力不容小覷。
在大灣區(qū)風(fēng)口下，由兩個500強(qiáng)企業(yè)共同筑造的恒大蘇寧廣場，確實(shí)是灣區(qū)難得一見的優(yōu)質(zhì)原始股。
本文（廣告）對項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購買要約，不意味著本公司對此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。
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