近日,廣州有銀行再次上浮首套房貸利率,由基準上浮5%到10%不等,有銀行則直接對當前的房貸業(yè)務喊“暫?!薄.斍皬V州難覓首套房貸利率優(yōu)惠,僅有匯豐銀行和廣州銀行兩家仍能提供最低9.5折的優(yōu)惠。
廣州房貸利率半年“四連跳”
包括民生、中信銀行在內的銀行房貸利率再生變化,其中民生銀行廣州地區(qū)首套房貸利率上浮10%,中信銀行首套房貸利率上浮5%。這也意味著,近半年來,廣州首套房貸利率由8.5折到上浮10%,出現(xiàn)了“四連跳”。
當前匯豐銀行、廣州銀行仍對外稱有利率優(yōu)惠,最低首套房貸執(zhí)行9.5折,而包括中農工建四大行在內的多數銀行,當前首套房貸都執(zhí)行基準利率。
有銀行對房貸業(yè)務喊“暫停”
昨日晚間,有銀行業(yè)內人士透露,當前廣州的平安銀行已經對該行的房貸業(yè)務按下“暫停鍵”。據介紹,暫停房貸業(yè)務的原因可能是當前房貸額度不足,未來不排除額度充足后繼續(xù)放開。不過這一消息尚未得到平安銀行方面證實,只是有網點客戶經理明確表示不再接收申請。
據銀行業(yè)內人士透露,當前由于監(jiān)管趨嚴,不少銀行面臨房貸業(yè)務額度緊張的問題。當前銀行對于貸款人的資格審查也日趨嚴格,部分支行的放款速度有所放緩。
此前,廣東銀監(jiān)局曾表示,銀行上調房貸利率,一方面是通過調控的手段來規(guī)范房貸市場秩序,確保房貸市場的穩(wěn)健發(fā)展;另一方面,資金成本的上升使得銀行需要控制房貸業(yè)務的成本,而對借款人的評估,銀行還要綜合考慮其信用記錄及還款能力等因素。
算筆賬:每月還款金額多了近700元
首套房貸利率的上調,對于首次購房的剛需人群,最直觀的感受莫過于每月還款金額上升了。
以貸款100萬元、分20年等額本息還款為例,如果按首套房貸利率8.5折(即4.17%)計算,每月還款金額為6149.76元,20年的利息總額約為47.6萬元;
相同情況下,如果按利率上浮1.1倍(即5.39%)計算,每月需還款6816.89元,20年利息總額約為63.6萬元。






