前兩日,我們收到廣州白云區(qū)金迪城市花園的商鋪租戶林小姐報料,說她的鋪頭無端端被物業(yè)停電,還要她交雙重租金,究竟這是怎么回事呢?
林小姐跟我們反映,從11月9日開始,他的藥店就被金迪城市花園的物管不時停電,對此她相當無奈。

據(jù)林小姐介紹,店鋪的原業(yè)主是廣州市天河金迪實業(yè)開發(fā)總公司(以下簡稱金迪公司),在最近的一次債務糾紛中,法院將林小姐的商鋪判給了債權人梁某抵債,裁定書于2017年7月25日發(fā)出。雖然裁定書寫明,該房產(chǎn)的產(chǎn)權自裁定送達時起轉移,但金迪公司仍委托物業(yè)公司向林小姐收取租金。這樣一來的,林小姐就等于既要向金迪公司交租,又要向新業(yè)主梁某交租,為此,林小姐覺得很沒有道理。
據(jù)稱,由于類似問題受影響的還有小區(qū)里的一些租戶,晚上小孩子被迫要點蠟燭寫作業(yè)。
到底這是怎么一回事呢?我們和林小姐一起來到管理處了解情況。
物管人員不停強調,一定要見到產(chǎn)權證才承認商鋪產(chǎn)權已轉移給梁某所有。而據(jù)林小姐反映,由于時間倉促,產(chǎn)權證尚在辦理當中。那樣商鋪的產(chǎn)權是不是一定要等產(chǎn)權證出來,才可以確立呢?
法律界人士:不需要產(chǎn)權證,因為《物權法》規(guī)定,生效的法律文書,是可以作為產(chǎn)權的認定,原來的開發(fā)公司是無權再收取租金,因為商鋪所有權都不歸原來的業(yè)主所有了,停電造成的租戶損失由開發(fā)公司承擔,因為他們沒權停租戶的電,如果租戶一直有交電費的話。

而正當記者離開的時候,物管公司突然涌出一幫“彪形大漢”追著記者一行人。
直到記者離開小區(qū),這幫彪形大漢才陸續(xù)散去,對于林小姐的情況,律師表示如果物管繼續(xù)停電,林小姐可以到法院起訴,捍衛(wèi)自己的權益。






