澳洲新快網(wǎng)刊發(fā)文章稱,當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月22日,澳大利亞房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布新的報(bào)告顯示,對于悉尼和墨爾本買家來說,布里斯班的房價(jià)較容易負(fù)擔(dān),但對布里斯班當(dāng)?shù)氐馁I家而言,這里的房價(jià)越來越難以承受。
該報(bào)告的作者馬迪亞斯摩(Asti Mardiasmo)表示,布市房價(jià)可負(fù)擔(dān)性情況正在惡化,但還沒到難以運(yùn)轉(zhuǎn)的地步。另一方面,這也呈現(xiàn)出布市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)濟(jì)增長。報(bào)告顯示,房貸還款占家庭收入比例已達(dá)27.2%,幾乎接近房屋貸款月供比例的30%。
布市房價(jià)可負(fù)擔(dān)性下降引人擔(dān)憂,但馬迪亞斯摩認(rèn)為,布市房價(jià)可負(fù)擔(dān)性不可能按照悉尼和墨爾本的速度下降。
近日,澳大利亞房產(chǎn)投資俱樂部Property Club昆州分部,根據(jù)布市中位房價(jià)和州平均收入,計(jì)算出了房價(jià)可負(fù)擔(dān)能力。分支機(jī)構(gòu)經(jīng)理蘇埃爾(Jack Sewell)稱,布市可負(fù)擔(dān)性比率是悉尼的一半。
在新州,人們在悉尼買一套獨(dú)立屋需要花費(fèi)14.2倍全職年薪,是全澳負(fù)擔(dān)壓力最大的,其次是墨爾本的10倍,堪培拉的6.8倍,布市的6.3倍,達(dá)爾文和霍巴特(Hobart)各為5.8倍(以上均為全職年薪倍數(shù))。
蘇埃爾表示,積極的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、移民數(shù)量上漲和相對良好的回報(bào)價(jià)值將拉動(dòng)布市房價(jià)的蓬勃發(fā)展。報(bào)告還指出,買家趨向于到房價(jià)廉價(jià)的熱點(diǎn)區(qū)和高回報(bào)城區(qū)買房。馬迪亞斯摩稱,對很多買家來說,迪鞏(Deago)、金合歡山脊(Acacia Ridge)和羅克利(Rocklea)等地區(qū)的房價(jià)都是可負(fù)擔(dān)的。
在高端市場上,溫莎(Windsor)房市的表現(xiàn)最令人驚訝。數(shù)據(jù)顯示,溫莎中位房價(jià)同比增長近16%,達(dá)855000澳元。
實(shí)習(xí)編輯:曹夢玉 責(zé)任編輯:王穎






