中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 6月16日,據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息,中交地產(chǎn)擬為溫州中交梁輝置業(yè)有限公司實(shí)施企業(yè)增資,擬募集資金對(duì)應(yīng)持股比例或股份數(shù)49%。
披露信息顯示,溫州中交梁輝置業(yè)有限公司成立于2020年3月20日,注冊(cè)資本2000萬元,經(jīng)營范圍包含——許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng),具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))。一般項(xiàng)目:物業(yè)管理(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng))。
該公司由華通置業(yè)有限公司持股59%,蒼南縣梁輝置業(yè)有限公司持股40%,平陽中潤股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股1%。
本次增資將新引進(jìn)一位股東,原股東將以同等價(jià)格同步在場外進(jìn)行增資。募集資金主要用于項(xiàng)目地塊的開發(fā)建設(shè);優(yōu)化企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu),增強(qiáng)公司核心競爭力。增資完成后,原股東合計(jì)持股51%股權(quán),新增投資方合計(jì)持有公司49%股權(quán)。融資方注冊(cè)資本金由2000萬元增加至20000萬元。原股東合計(jì)新增注冊(cè)資金8200萬元。
據(jù)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示,截止2020年5月31日,溫州中交梁輝置業(yè)有限公司營業(yè)收入為0,凈利潤-21.25萬元,資產(chǎn)總計(jì)9.688億元,負(fù)債總計(jì)9.49億元,所有者權(quán)益1978.75萬元。
增資條件顯示,意向投資方須將擬投資金額的30%作為交易保證金交納到北交所指定銀行賬戶,逾期未交納保證金的,視為放棄投資意向。
本項(xiàng)目僅接受聯(lián)合體投資。聯(lián)合體應(yīng)由2家意向投資方組成,聯(lián)合體成員持股比例分別為24.5%。意向投資方須為中國境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人,經(jīng)營范圍須包括房地產(chǎn)開發(fā)或房地產(chǎn)信息咨詢(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn));意向投資方或其關(guān)聯(lián)方(同一實(shí)際控制人控股的其他企業(yè))具備一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)(須提供資質(zhì)證明文件);意向投資方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
本次增資須為貨幣出資,幣種人民幣。本次增資不接受委托持股、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃、契約型私募基金投資。
據(jù)悉,2月24日,華通置業(yè)有限公司(中交)、蒼南縣梁輝置業(yè)有限公司(中梁)、平陽中潤股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙) 以9.46億元競得溫州瑞安市2020XG005號(hào)地塊,樓面價(jià)8047元/㎡,溢價(jià)率4.07%。
該地塊出讓面積4.39萬平,用途為商住用地,容積率2.68,建筑面積11.76萬平,起始價(jià)9.09億元。






