俗話說“一鋪養(yǎng)三代”,可見投資商鋪的回報是什么可觀的。與住宅投資相比,商鋪投資回報率高,穩(wěn)定性強,升值潛力大,另外,商鋪受國家政策影響比較小,因此越來越多的投資者把目光放到了商鋪投資上。
香港房地產(chǎn)業(yè)界流傳著這么一種說法——投資民宅、別墅是銅;投資辦公樓、寫字樓是銀;而投資商鋪則是金??梢娤愀廴死鄯e財富的制勝法寶就是買商鋪,尤其是作為中心地段的臨街現(xiàn)鋪,因其卓越的吸金優(yōu)勢讓眾多財富階層趨之如騖。
一般而言,商鋪產(chǎn)權(quán)一般是40年,住宅為70年。但是當一個商鋪位于住宅地下時,這個建筑就由于是不可分割的整體,所以此商鋪的產(chǎn)權(quán)跟上面的住宅一樣是70年。相較于40年產(chǎn)權(quán)的商鋪而言,70年產(chǎn)權(quán)的商鋪更受投資者歡迎。
距地鐵1號線米,聞喜華庭高檔社區(qū)領銜多個成熟小區(qū)環(huán)伺,正對彭浦第四中學,近彭浦第四小學、上海市北醫(yī)院,消費需求旺盛!
近年來,原閘北以大寧的蛻變?yōu)殚_端,漸漸扭轉(zhuǎn)了上海人心目中的“下只角”形象,不僅形成了不夜城商圈、大悅城商圈、大寧商圈等,也開始出現(xiàn)一些豪宅項目。
靜安與閘北兩區(qū)撤二并一,對原閘北發(fā)展的一大利好。新靜安的整體發(fā)展也帶動彭浦板塊的進一步前行。彭浦板塊未來房價接軌大寧已無懸念,靜安府的房價就是最好的體現(xiàn)。
沿街社區(qū)商鋪基本沒有投資風險,項目不僅有周邊居民日常生活剛性消費需求作為最基本的保障,更有學校學生、醫(yī)院和酒店人流的消費需求作為有力補充。
租金回報:內(nèi)街單一層10-24元/平米·天,一復二9元左右,一復地下6元左右,租金回報首年約4%起
層高:4.7米,進深5-14米不等開間約4-6米(內(nèi)街約4-5米,外街約5-6米)






