“真是非常高興,省了咱們老百姓很多事,之前辦房產(chǎn)證要跑很多地方,辦各種手續(xù),現(xiàn)在交房當(dāng)天,在自己家門口就能拿到熱乎乎的房產(chǎn)證。”6月30日,萬科未來城購房者王慶麗成為青島試點(diǎn)實(shí)施“交房即可辦證”新舉措的首批受益業(yè)主,該小區(qū)也成為青島市首個(gè)新建物業(yè)(商品房)交付流程再造的試點(diǎn)項(xiàng)目。
近日,位于四流南路的萬科未來城3期開始交房,775戶業(yè)主在收房的同時(shí),現(xiàn)場就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。6月30日,記者來到業(yè)主交房及辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)場看到,現(xiàn)場秩序井然,很多業(yè)主不光拿到了鑰匙,而且還順利辦好了房產(chǎn)證。
據(jù)介紹,針對商品房買賣過程中心的堵點(diǎn)、難點(diǎn)問題,為從源頭上遏制新增問題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的產(chǎn)生,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局聯(lián)合實(shí)施新建商品房交付流程再造,從規(guī)范開發(fā)商的交房流程入手,指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)對商品房交付條件、交付內(nèi)容、交付流程和交付善后等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面梳理,現(xiàn)場受理購房人辦證申請,購房人在順利收房的同時(shí),同步可以實(shí)現(xiàn)拿到房產(chǎn)證的需求。
“這真的可以說是雙喜臨門,第一次來小區(qū)是來驗(yàn)房的,第二次來就是拿到了鑰匙辦入住,還辦好了房產(chǎn)證,感覺非常高效,這在之前是沒有過的,讓我們業(yè)主感覺非常放心,一方面是質(zhì)量有了保障,一方面是省去了辦證的各種繁瑣事項(xiàng),這種交房即可辦證的新舉措真是非常為我們老百姓考慮,是真正的便民政策。”業(yè)主王慶麗現(xiàn)場告訴記者。
跟大多數(shù)業(yè)主一樣,來現(xiàn)場辦理交房的業(yè)主王慶麗在剛剛進(jìn)入小區(qū)開始,就有專門的引導(dǎo)員指引她到達(dá)具體的辦理地點(diǎn),經(jīng)過簡單的幾個(gè)步驟,大約1小時(shí)后就順利拿到了熱乎乎的房產(chǎn)證。
“之前都是先去補(bǔ)交差價(jià),然后再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心,有時(shí)候人多了還要預(yù)約,現(xiàn)場還得排隊(duì)繳契稅,現(xiàn)在好了,工作人員到我們家門口一對一服務(wù),感覺像是享受到了‘VIP的待遇’,一站下來就能辦齊所有的手續(xù),這一趟收獲真是太多了。”業(yè)主高興地說。
記者看到,進(jìn)入小區(qū)后,就可以看到物業(yè)交房辦理、房產(chǎn)證辦理兩大功能區(qū)域,業(yè)主可以按照一整套成熟的流程辦理物業(yè)、領(lǐng)鑰匙、合同簽訂、入住、交稅、打證等手續(xù),享受一站式服務(wù)。
“交房即可辦證,讓我們很多的工作前置。在跟業(yè)主簽訂的購房合同中也有相應(yīng)的約定,在交房之后,12個(gè)月之內(nèi)具備辦證條件就可以了,但是我們?yōu)榱俗寴I(yè)主少跑路,前期在測繪和產(chǎn)權(quán)登記方面,做了大量的工作,最終實(shí)現(xiàn)了交房即辦證的做法,業(yè)主對這種新舉措非常滿意。”青島萬科公司合伙人卜令雨告訴記者,“我們平均每天邀約130-150戶前來辦理交房及房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù),目前從實(shí)際情況看這個(gè)數(shù)量的辦證能力是沒有問題的。”
據(jù)介紹,萬科未來城是青島市實(shí)施新建商品房交付流程再造的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。實(shí)施商品房交付流程再造,是完善房屋全流程監(jiān)管、全生命周期管理體系的重要環(huán)節(jié)。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長李延斌介紹說:“我們在現(xiàn)場通過采用電子合同、電子印章、電子簽名等技術(shù)手段,讓數(shù)據(jù)多跑路、讓群眾少跑腿,購房人在交付現(xiàn)場就能拿到產(chǎn)權(quán)證書。這項(xiàng)改革的實(shí)施,也將從源頭上遏制新增問題產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的產(chǎn)生,切實(shí)維護(hù)購房群眾的利益。”
據(jù)了解,“交房即可辦證”新舉措已列入2020年青島市市辦實(shí)事和全市群眾關(guān)注的10個(gè)領(lǐng)域管理服務(wù)提升行動(dòng)中,下一步市住房好城鄉(xiāng)建設(shè)局將在總結(jié)本次試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,研究出臺規(guī)范新建物業(yè)(商品房)交付流程的相關(guān)文件,進(jìn)一步明確新建物業(yè)及新建商品房交付條件、交付流程,建設(shè)單位的保修責(zé)任、相關(guān)問題投訴、舉報(bào)途徑等,逐步引導(dǎo)開發(fā)商在新建商品房交付前完成首次登記,保證交房即具備辦證條件;市自然資源和規(guī)劃局將通過多測合一、同步測繪,多審合一、同步辦理,不斷完善行政服務(wù),通過不動(dòng)產(chǎn)登記遠(yuǎn)程申請、遠(yuǎn)程辦理、登記材料電子化等舉措不斷完善登記制度,簡化登記程序。通過這些便民利民舉措,將切實(shí)解決群眾的煩心事、堵心事,讓購房人買得更放心,住得更踏實(shí)。






