二手房的交易率還是比較高的,所以說(shuō)在考慮購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一些具體的交納費(fèi)用啊還有交易的流程是需要多牢記的。如果是二手房選擇公積金貸款的話需要知道具體的政策,那么二手房交易公積金貸款2018新政策是什么呢,二手房交易流程是什么,這些相關(guān)的內(nèi)容大家都可以多了解和參考一下,對(duì)于二手房交易有很好的幫助。
省市公積金對(duì)此次針對(duì)二手房的公積金貸款首付比例政策上有所不同,比如針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房的首套房的,省公積金僅有房齡年限的限制:房齡為5年(含)以內(nèi)的,貸款首付比例不低于20%;房齡為5年以上20年(含)以內(nèi)的,貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的,貸款首付款比例不低于40%。
1、辦理流程:二手房買(mǎi)賣(mài)雙方和中介簽訂三方購(gòu)房合同。買(mǎi)賣(mài)雙方和中介憑購(gòu)房合同到指定銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)申請(qǐng)協(xié)議,明確交易流程和房款放款時(shí)間。
2、買(mǎi)家把錢(qián)劃入銀行專用賬戶內(nèi),銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對(duì)賬。買(mǎi)賣(mài)雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過(guò)戶手續(xù)。交易過(guò)戶手續(xù)辦理后,買(mǎi)賣(mài)雙方按約定到銀行申請(qǐng)放款。
3、雙方需同攜帶材料:買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì)),房產(chǎn)證(共有證)原件,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表,《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。各方需攜帶的材料:賣(mài)方:身份證;戶口本;房契證;結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。買(mǎi)房:身份證;登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證明;房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
上述小編介紹了關(guān)于二手房交易公積金貸款2018新政策這個(gè)問(wèn)題,首套房的話一般是首付百分之三十左右,如果是公積金的話需要按照公積金貸款的流程進(jìn)行辦理。二手房交易流程是什么呢,需要買(mǎi)賣(mài)數(shù)方法和中介簽訂購(gòu)房合同,然后交易過(guò)戶辦理后約定到銀行進(jìn)行申請(qǐng)房款。






