據(jù)江蘇衛(wèi)視頻道《新聞眼》報道:7月23日凌晨,南京七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從發(fā)布的內(nèi)容來看,此次南京發(fā)布的樓市新政,支持和保護(hù)了剛性購房需求。在限購政策上補(bǔ)了漏洞,要想通過離婚的方式獲得購買資格,那得等兩年后。
《通知》中明確,優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求,商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
業(yè)內(nèi)人士桑穎程分析,這體現(xiàn)了對剛需無房人群的保護(hù),增加了他們在搖號上的成功率,也表達(dá)了南京對于人才的渴望,希望人才能留在南京安家落戶。
在保障剛性需求的同時,也完善住房限購政策。從即日起,夫妻離異的,任何一方自離異之日起2年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。也就是說,在夫妻自離異之日起2年內(nèi),若離異前家庭名下在本市無房,離異后任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;若離異前家庭名下有1套商品住房,那離異后一方可以購買1套住房,假設(shè)在離異前,家庭名下已經(jīng)有2套住房了,那么在2年內(nèi)雙方都沒有購買資格。
桑穎程說,通過政策把漏洞堵上了,一方面堵住了炒房,或者是投資的交易行為。同時也給置換的客戶留有了一定的余地,并不是一下子將一套二套的客戶的交易全部封死。一邊打擊炒房行為和遏制投資行為,另一方面也是給正常的家庭置換或者改善條件的客戶留有一定的空間,還是有購買的機(jī)會。
《通知》中還提出了,嚴(yán)格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式;加強(qiáng)熱點(diǎn)樓盤銷售管理,對社會關(guān)注度高、預(yù)計購房人數(shù)多的熱點(diǎn)樓盤,開發(fā)企業(yè)制定針對性銷售方案,嚴(yán)格按照審核公示方案開盤銷售;針對精裝修房交付的房源,要保證裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)與價格相符。
二手房市場,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)布真實(shí)、全面、準(zhǔn)確的存量住房房源信息,向房產(chǎn)部門申請核驗(yàn),即時報送成交信息。對于無故不報、漏報、瞞報、延報的,記為不良信息,納入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理體系,暫停網(wǎng)上簽約資格。
購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的,一經(jīng)查實(shí),取消購房資格并依法追責(zé)。開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員存在違法違規(guī)行為,查實(shí)后予以曝光,計入誠信檔案,涉嫌犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)處理。銀行工作人員參與造假的,由金融監(jiān)管部門查處;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。各相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)屬地監(jiān)管責(zé)任,統(tǒng)籌指導(dǎo)土地上市和房屋銷售。






