周運(yùn)柱律師良好的法律功底,并能積極好學(xué)、不斷進(jìn)取。了解各類法律文件,在法律理論與實(shí)務(wù)操作方面有深厚的經(jīng)驗(yàn)。較好的團(tuán)隊(duì)精神;耐較強(qiáng)的工作壓力;高度的工作熱情、強(qiáng)烈的工作責(zé)任感及良好的敬業(yè)精神。認(rèn)真負(fù)責(zé)、刻苦耐勞、忠誠耐心是周運(yùn)柱律師的優(yōu)點(diǎn)。周運(yùn)柱律師釋法 與“忠誠協(xié)議”飽受爭議不同,婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是有明確的法律規(guī)定的。我國婚姻法是允許雙方婚后對夫妻間財(cái)產(chǎn)的歸屬自行約定的,法院在審理離婚案件時,對于雙方簽訂的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力是完全予以認(rèn)可的。
解除合同于法有據(jù)1.逾期交房。構(gòu)成違約,除了支付違約金,達(dá)到了守約方解除合同的標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主當(dāng)然可以選擇解除合同。2.逾期辦*證。構(gòu)成違約,除了支付違約金,也達(dá)到了守約方解除合同的標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主當(dāng)然可以選擇解除合同。3.其他根本違約行為。普陀房產(chǎn)律師,開發(fā)商的違約達(dá)到了可以解除合同的標(biāo)準(zhǔn)。4.開發(fā)商單方承諾。在開發(fā)商屢次違約,為安撫業(yè)主做出的承諾也是具有法律效力的,如果其中有同意退房退款的陳述,也可以作為解除合同的理由。5.法定解除權(quán)。開發(fā)商的根本違約,導(dǎo)致合同目的根本無法實(shí)現(xiàn),具備法定解除的條件。
購房者與開發(fā)商簽訂購房合同以后,雙方的權(quán)利義務(wù)主要可以概括為:購房者按時向開發(fā)商支付購房款,開發(fā)商按時向購房者交付房屋并提供辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料。但在實(shí)踐中,由于各種原因,開發(fā)商逾期交房的情況屢屢發(fā)生。普陀房產(chǎn)律師,相信很多購房者都遭遇過類似的情形,當(dāng)此類事件發(fā)生時,作為受害一方的購房者該如何拿起法律***有效地維護(hù)自身的權(quán)益呢?以下是張燁律師根據(jù)辦案實(shí)際歸納的幾個注意點(diǎn),供各位購房者參考。普陀房產(chǎn)律師,一、解除合同還是要違約金?(一)解除購房合同根據(jù)《合同法》第94條第(三)項(xiàng)及《zui高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱“商品房買賣合同解釋”)第15條的規(guī)定,開發(fā)商遲延交付房屋,經(jīng)購房者催告后,在三個月內(nèi)仍然無法交付的,購房者有權(quán)要求解除購房合同,法院應(yīng)予支持。
對屬于民事權(quán)益方面的房屋糾紛,包括房屋典當(dāng)、買賣、租賃、代管和其他侵權(quán)糾紛,人民法院應(yīng)依法受理。上海普陀房產(chǎn)律師,去臺人員和臺胞要求回贖去臺前出典的房屋,如果土改中已經(jīng)處理或者典期屆滿后承典人已依法取得所有權(quán)的,不再變動;法律、政策規(guī)定可以回贖的,應(yīng)予準(zhǔn)許。去臺人員和臺胞所有的房屋已被他人侵占或者處分的,人民法院應(yīng)本著保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益的原則,并根據(jù)糾紛的具體情況,妥善處理。
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